イトーピア豊玉マンション

  • 東京都練馬区豊玉上二丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分

  • 1976年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

33.2
割高

推定相場価格より16.4%割高

販価
3,380万円
75.9万円/㎡
相場
2,904万円
65.2万円/㎡
2,054
2,621
3,187
3,753
AI査定結果
推定相場価格
2,904万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,621万円〜3,187万円
58.8万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
イトーピア豊玉マンション
3,380万円（75.9万円/㎡）/ 1階 / 44.55㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は60.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/233,380万円75.9万円1階 44.55㎡ 2DK南東
2026/04/241,280万円43.1万円5階 29.7㎡ 1DK北西
2026/02/031,600万円54.3万円6階 29.48㎡ 1R北西
2025/12/063,380万円75.9万円6階 44.55㎡ 1LDK南東
2025/12/041,750万円59.4万円6階 29.48㎡ 1R北西
2025/10/113,180万円71.4万円1階 44.55㎡ 2DK南西
2025/09/222,480万円55.7万円4階 44.55㎡ 2DK南東
2025/08/292,580万円57.9万円7階 44.55㎡ 2DK南東
2025/08/041,850万円62.8万円6階 29.48㎡ 1R北西
2025/02/233,690万円65.1万円4階 56.64㎡ 3DK南東
2024/08/061,680万円57.0万円7階 29.48㎡ 1K北西
2024/04/042,790万円62.6万円6階 44.55㎡ 1LDK南東
2024/03/131,280万円43.4万円7階 29.48㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
イトーピア豊玉マンション
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅6分 3,380万円75.9万円44.55㎡2DK1階 / 10階建 南東1976年64戸SRC
2024/02/06ハイツ練馬
練馬区練馬二丁目
練馬駅5分 2,180万円57.4万円37.95㎡1LDK3階 / 3階建 南1981年21戸RC
2024/06/14恒陽鷺宮マンションC棟
練馬区中村南一丁目
都立家政駅10分 3,490万円64.6万円54.04㎡2LDK6階 / 7階建 南1978年74戸SRC
2023/06/08フレンドマンション田柄
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅8分 3,380万円61.5万円54.94㎡2LDK3階 / 4階建 西1981年36戸RC
2026/04/20武蔵関ハイツA棟
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅10分 3,090万円57.3万円53.88㎡1SLDK3階 / 7階建 北1975年63戸SRC
2024/04/16関町ファミリーマンション
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅2分 2,280万円57.0万円39.98㎡1LDK8階 / 9階建 南1973年36戸SRC
2024/03/05成増第6シャトレ
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅6分 2,590万円57.9万円44.74㎡2DK2階 / 5階建 西1981年30戸RC
2025/08/21武蔵関サンハイツ
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅2分 2,880万円58.4万円49.35㎡2LDK2階 / 5階建 北東1977年27戸RC
2026/02/14カーサ武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅4分 3,180万円72.7万円43.75㎡1DK8階 / 9階建 東1973年33戸SRC
2024/12/27伊藤マンション
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅3分 2,280万円59.9万円38.06㎡1LDK2階 / 5階建 南東1974年17戸RC
2024/06/27石神井パークサイドマンション
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅5分 2,980万円61.3万円48.59㎡2SLDK3階 / 6階建 南西1972年35戸RC
2026/05/18石神井公園マンション
練馬区高野台三丁目
石神井公園駅8分 3,280万円72.8万円45.08㎡2DK2階 / 7階建 北東1971年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、練馬区では8.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は練馬区の平均と比較して40.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.8%
練馬区
54.0万円/㎡
前年比-8.3%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア豊玉マンション
所在地東京都練馬区豊玉上二丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩6分
築年月1976年
階数10階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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